Tredje boligsektor

Vår definisjon er som følger:

•Det finnes et område mellom et prosjekts kostnader og prosjektets markedspris

•Et prosjekt i den tredje boligsektor må planlegges og gjennomføres etter kostnadsprinsippet

•Det må etableres en sammenslutning av kjøpere, eller et ideelt boligbyggelag sydd etter tidligere tiders lest

•Det medfører at det skal planlegges for en rimeligst mulig planlegging og utførelse innenfor TEK17

•Utførelsen må derfor organiseres for minst mulig påslag. I dagens modell er det tre ledd med påslag, som samlet gir 40% påslag + 25% mva oppå det

•Underentreprenør 10-12%

•Totalentreprenør 12-15%

•Boligutvikler 15-20%

•Utførelse bør gå i retning av at underentreprenørene får påslag for arbeidet, påslag for materialene må behandles forskjellig avhengig av fag og ansvar. Byggeprosessen for øvrig utføres av en ledelse engasjert på timebasis.

•Det vil oppstå en verdi mellom kostnadsverdien og markedsverdien. Boliger har også hatt en høyere verdistigning enn konsumprisindeksen. Det må sikres at disse verdiene forblir i prosjektet til evig tid, gjennom en dertil egnet juridisk eierform.

Bedre blokk kan forestå utviklingen av prosjekter til den tredje boligsektor

Bedre Blokk kan også sikre gjennomføringen som en delt entreprise

Det du trenger er en rimelig tomt og en ambisjon om boligbygging uten å tjene penger på det.