Entreprenør

1 Vi oppretter en kalkylemodell i Revit som eksporteres til ifc

Eksempel på kalkylemodell

2 Vi importerer modellen til Solibri og leser ut alle relevante mengder

3 Dersom det finnes en funksjonsbeskrivelse tar vi utgangspunkt i den. Spørsmål som kan føre til en bedre gjennomføring sendes via ditt firma til kunden. Dersom det bare finnes en dårlig beskrivelse etablerer vi en komplett leveransebeskrivelse

4 Mengder og beskrivelse sendes ut til prising hos UE. Det kan være til entreprenørens foretrukne UE, Bedre Blokks samarbeidende UE, eller en blanding av dette

6 Bedre Blokk systematiserer innkomne tilbud, (for betong og tømmer vurdert mot egen kalkyle) i Bygg Office

5 Bedre Blokk vet hva arbeider skal koste, Vi gjør en evaluering over innkomne tilbud i samarbeid med entreprenør, og bestemmer prosjektets selvkost og hvilke kvaliteter som skal tilbys. Entreprenør utformer tilbudsbrev med nødvendige reserver, garantier, påslag og lønns- og prisstigning

Bedre Blokk kan effektivisere ditt prosjekt så du kan levere et rimeligere tilbud

Mulige forbedringer er avhengig av hvor prosjektet er i prosessen

Dess lenger ut i prosessen man kommer, dess mindre er mulighetene for forbedringer.

Bedre Blokk tegner om både blokker og kjellere.

1 Vi søker i størst mulig grad å tilpasse kjeller og bygg til tomtens terreng for å kunne benytte enklest mulig fundamenteringsprinsiippfor, for å unngå fordyrende spunt, for å komme unna fordyrende teknisk infrastruktur, for å unngå fordyrende betongkonstruksjoner osv

2 Kjellere må være mest mulig effektive. Dette gjelder alle former for arealbruk. Nye P bestemmelser fra Sintef gir langt større utfordringer for utforming og byggesystem i kjellere, enn det vi tidligere har vært vant til. Se f.eks. https://www.bygg.no/innlegg-nar-suv-fortrenger-forstegangskjoperne/1541375!/

Forbedring av kjeller – areal pr parkeringsplass ned fra 33,8m2 (venstre) til 28,6m2 (høyre)

3 Selve boligblokken gir alltid rom for forbedringer. Det kan være fra å finkalibrere høyder, så man får plass til en etasje ekstra, til andre tiltak for å øke BRAs og inntektssiden, eller forenklende tiltak for tekniske fag eller bygningsmessige fag, som gir reduserte kostnader.

Bedre Blokk fikk øket BRAs med en ekstra 1 etasje i blokk A og B, innenfor reguleringen høyder